建物は長年の風雨にさらされ、予想以上に痛んでいるものです。建物の長期維持を考えるとメンテナンスは欠かせないものです。また賃貸物件の場合、外観の老朽化は新規の入居意識をなくすものとなっています。
アパートやマンションの第一印象を大きく左右するのが外壁塗装です。「見た目が古びてきたな・・・」 と思ったら、その原因のほとんどは塗膜の劣化が原因。きれいに塗り替えて、新築のころの輝きを取り戻しませんか？
入居率の低下・成約率の低下にお悩みですか？
健全なマンション・アパート経営の為に
建築当初は入居率も高かった物件も、建築から10年以上経過し「藻」や「錆」や「塗装剥げ」など目立ってくる頃には、内見の候補にすら上がらない場合もあります。
10年以上経過した物件は管理会社から「そろそろ外壁塗り替えを」といった提案がなされているころでしょう。その際、「自分で手配するのが面倒だから…」と管理会社に丸投げしていませんか？
もちろん、管理会社はオーナー様の物件を継続して管理されるので、信頼のおけない業者で施工はしないでしょう。
ただ、管理会社経由の施工の場合、費用が相場より20％から最大50％程度高くなる場合が多いのも事実です。十数万円の施工費であれば今後のお付き合いも含め管理会社に依頼されるのもよいでしょう。 ただ、マンションやアパートは何百万円や一千万円を超える施工費となる物件も珍しくはありません。
当社ではその浮いた費用を内装や設備に振り分けたら、長く安定したマンション・アパート経営を実現いただけると考えております。
塗装で生まれる付加価値高価
大手なら安心という神話は根強いものです。しかし、大手は下請けに発注することが多く、どうしてもその分コストがかかってしまいます。
株式会社エフピーエスは、お客様から直接ご依頼をいただくことで、低コストで高品質の施工を実現している会社です。職人も腕の確かな、経験豊富な人材を自社職人として抱えていますので、最初から最後まで責任を持って施工することができます。
印象がとても大切なお店・工場・社屋。省エネや環境保全まで視野に入れた役立つ提案をさせて頂きます。塗装工事は是非、塗装専門の株式会社エフピーエスにご相談ください！！
工事メニュー
大規模修繕工事（全面改修）
大規模修繕工事とは、アパート・マンション・ビルなど、5年～10年おきに全面的に行う改修工事のことです。必要な工事箇所を事前調査し、必要な施工を行います。定期的にメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばすことができます。また、資産価値の維持や増加というメリットもあります。
下地補修
コンクリート下地の壁や天井の塗装工事、コンクリート床の防水工事などを行う際に、塗料を塗布する前に、素地面の補修工事をすることです。ひび割れ、欠損などを削ったり埋めたりする大切な作業です。 ひび割れや鉄筋が露出している箇所をそのままにして塗装や防水工事を行うと、いくら表面をきれいに仕上げても、下地補修をおろそかにするとひび割れなど、すぐ再発してしまいます。
防水工事
屋上やベランダなどコンクリート構造物の防水・防湿のための工事です。ウレタン防水・アスファルト防水など塗料を塗布して防水層を作る工法や、塩ビ・合成シートを下地に貼り付ける工法など、施工する箇所によって適切な工法を選び施工いたします。
シーリング工事
建物の外壁の継ぎ目や、窓まわり・ドアまわりなどの隙間をつなぎ、埋め合わせるため、追従性のあるゴム系のシーリング材を充填する工事です。建物でひび割れが起きている箇所の修繕のために、シーリング材を充填する場合もあります。
