当社ではお問い合わせをいただいた時点から、常にお客様を想ったお客様目線でのご提案と、 安心していただけるためのサービスのご提供を心がけています。
外壁塗装について
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表面にひび割れができると、そこから雨水がしみ込んで内部が腐食します。
モルタルの割れ目から木部まで雨水が浸透すると大変です。 -
表面がふくれたりしていると、やがて塗膜が剥がれ、そこから雨水が浸透し、剥がれの箇所を拡大させる可能性があります。剥がれたか所から内部に雨水が浸透する恐れがあります。
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塗膜が劣化すると防水機能が劣化 するため、日当たりの悪い個所や 湿気がたまりやすいところでは、 藻やカビが発生します。 保護機能だけでなく、美観も大きく 損ないます。
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チョーキングとは、塗装の色が落ちて、壁を触るとチョークのような白い粉がつく状態をいいます。 塗料が劣化して外壁を保護することが困難になっている状態です。
「見た目を綺麗にするため」だけが、外壁塗装の役割ではありません。
防水の強化や木部・鉄部の腐食防止など、目に付きにくい部分ではありますが、
外壁はお客様ご自身が思われている以上に、お客様が快適に生活するための役割を担っています。
- ひび割れがある
- 色落ち、汚れ、カビが目立つ
- 塗料がはげかかっている
- 雨、風や直射日光による傷みが目立つ
ご自宅に上記のような症状はありませんか?
もしお心当たりのある方は、お気軽にお問合せください。
完全自社施工ですので、価格もお安く満足のいく仕上がりをお約束します。
外壁塗膜のひび割れ・亀裂
“クラック”とは、塗膜に裂け目ができる現象のことを指します。 通常、そこから雨水が染み込んで内部が腐食します。 モルタルの割れ目から中の木部まで雨水が浸透すると大変です。 下地塗膜または素地に達している深い割れを”クラッキング”、 浅い細かいひび割れを”チェッキング”と呼びます。
モルタル外壁にクラックが入る理由には様々なものが考えられるので、
一概に判断できるものではありません。
クラックの原因として代表的なものについてまとめてみましたので、参考にご覧ください。
地盤沈下 | 家が建てられた後に生じた地盤沈下が原因で、外壁に無理な力がかかってしまったケースです。 「住宅の品質確保の促進に関する法律」によって、新築から10年間の瑕疵担保責任が認められます。 しかし、経年劣化や天災が原因の場合には保証範囲外となってしまいます。 |
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地震 | 地震が起きたことで、外壁に圧力がかかってひび割れる場合もあります。 クラックが大きく、しかも多発しているような場合は、外壁だけの問題ではないケースもしばしば見受けられます。 状況によっては家の基本構造を含めて調査が必要な可能性もありますので、ご相談ください。 |
乾燥 | モルタルは、乾燥していく過程で収縮してしまい、徐々にクラックが入ってしまうケースも 見受けられます。この原因に関してはいわばモルタル外壁の寿命とも言うべき部分で、 全くヒビが入らないことはほとんどありえません。この場合は補修をすれば間に合いますので、 外壁塗装で十分に解決が可能です。 |
下地反り | これは、外壁の下地が反ってしまい、その力によってモルタル部分がひび割れてしまったというケースです。 下地を含めた補修を行うのが望ましいと言えますが、現地調査を行わないとはっきり言い切れません。 |
施工不良 | 単にモルタルを塗り込む際の施工に問題があったというケースです。 「外壁を造った時点で問題があった」ということです。 |
クラックは基本的に外壁塗装によって修復可能です。
汚れを除去し、裂け目、割れ目部分に対しモルタル補修を行い、パターン復元を行います。
処理後、下地調整⇒中塗り⇒上塗りを行います。
なるべく再発が起こらない方法も取り入れておりますので、是非ともご相談ください。
外壁塗膜のふくれ・剥がれ
外壁塗膜が付着力を失うと、素地から離れて”膨れ”や”剥がれ”が生じてしまうことがあります。 大きな剥がれを”スケイリング”、小さな剥がれを”チッピング”、連続した剥がれを”ピーリング”と呼びます。 また”付着性”とは素地と下塗りの間、あるいは下塗りと上塗り間の付着強度が低下したことによって発生する剥離や浮きの現象をいいます。 この場合、少しでも早い改修が必要となります。
単に経年変化の場合もあれば、紫外線、風雨、排気ガスなどの外的要因によって変化が起こってしまっている場合も多々あります。 原因究明を行うと共に、早急に対応を進めて行くことが必要です。
手工具や電動工具を用いて、まだ浮いてない部分だけを残し、塗装の浮いた部分だけを削り取ります。
高圧洗浄で弱くなった脆弱膜を洗い流したあと、塗装面が平面になるように 下地処理、中塗り、上塗りを行います。
カビや藻の発生
塗装したのち、塗膜劣化によって塗膜表面に汚れが付着しやすくなり、 かつ日当たりの悪い場所にはコケやカビが発生してしまいます。 金属製のものであれば腐食や、周囲の物質との関係で引き起こされるサビなどの現象が発生します。 屋根などは特に雨水などの浸透で劣化が加速するケースが多く見られます。 更に10年以上経過すると、壁内部での結露も起きやすくなってくるため、柱や土台など躯体自体の腐食を招くケースもしばしばあります。
上でもご説明したとおり、経年変化や雨風といった外的要因が大きいでしょう。 特に日光の当たらず、水はけの悪い部分に関しては、日が浅くともカビや藻が発生する可能性が高くなってきます。 完全に再発を防止することは難しいですが、なるべく防止できるような対応を考えていきましょう。
軽い症状の場合はワイヤーブラシやサンドペーパーなどで汚れ粉化物を取り除き高圧水洗で洗浄しますが、 程度によってはディスクサンダーなどの動力工具にワイヤーブラシ等の手工具も用いて、劣化塗膜を取り除きます。 鉄部の場合は、錆や汚れを完全に取り除く為に鉄肌部分をまずは露出させます。 腐食部分を完全に取り除き、下地調整を行い、中塗り、上塗りを行います。
チョーキング現象
チョーキング(白亜化)とは、熱、紫外線、風、雨などのため塗膜が劣化し、 塗膜表面が次第に粉状になり、手で外壁を触るとチョークのような白い粉がつく状態を指します。 外壁の表面を軽く手でこすってみてください。 白い粉が手に付く(チョーキング現象)ようであれば、外壁材の塗装の耐久が限界に来ています。
この現象は、塗膜の樹脂分や顔料成分が太陽光、水などの影響で劣化したことによるものです。 ”外壁の塗装が耐久の限界に来ている”ということなので、基本的には「経年変化」と言えるでしょう。
高圧水洗で洗浄し表面の汚れ、劣化粉などをキレイに洗い流します。 その他の劣化症状がない場合には下地調整を行い、中塗り、上塗りを行います。
屋根工事はエフ・ピー・エスへ
皆さんは自分のお住まいの屋根に上がったことがありますか? 屋根は普段頭の上にあって、近くで見ることはできません。でも、屋根は長期間の間に次第に痛んできます。 屋根に上がらなければその確認はできませんが、屋根に普通の方が登るのはとても危険です。 それに、仮に上がったとしても、屋根に関して、また住宅建築に関して様々な知識がなければ、問題を発見したり、 その正しい対処を判断することは難しいこととなります。 屋根のことは、われわれ経験豊富なスタッフにお任せください。 点検無料、あなたの屋根に登り、写真と報告書で状態をご説明いたします!
屋根葺き替え工事
屋根の葺き替え工事は、今付いている屋根材を外し、新しい屋根材を付ける工事です。 今の屋根材を外す際は、屋根の下地のチェックも一緒におこないます。
屋根の葺き替え時期
屋根リフォームのプロがうかがいます
皆様は屋根のリフォームをお考えになったことがありますか?
普段、あまり意識して見ない、我が家の屋根。10年、20年と何もしていない場合、 すぐに点検をおすすめします。
天井に雨染みがある、屋根の色があせているなどの症状はありませんか?
当社スタッフがおうかがいし、お客様のご要望を十分に踏まえた上で、適切なご提案をさせていただきます。
コロニアル屋根リフォーム
雨が染みやすいコロニアル
現代の日本では、最も多いと思われるコロニアルの屋根。
コロニアル屋根は軽く、施工費用が安く抑えられ、施工も短時間でできることから、建売住宅等では大半の屋根がコロニアルです。
しかし、コロニアル屋根は施工次第で湿気や雨水がたまってしまいます。更に、5年~10年に一度はメンテナンスが必要です。
上記のような症状がある場合は当社にご相談ください。
専門スタッフが直接ご自宅におうかがいし、点検させていただきます。